(pd) Die Bauausgaben im Kanton Aargau beliefen sich im Jahr 2024 auf insgesamt 4582 Millionen Franken. Das sind rund 177 Millionen Franken mehr als im Vorjahr. Besonders stark stiegen die Ausgaben für den öffentlichen Hochbau (+109 Millionen Franken) sowie im privaten Wohnungsbau (+91 Millionen Franken). Demgegenüber sanken die Investitionen für den öffentlichen Tiefbau um 54 Millionen Franken und im privaten Industrie- und Gewerbebau um 13 Millionen Franken gesunken.
Die Ausgaben im übrigen privaten Bau (d. h. Bauprojekte, die nicht zum privaten Wohnungs- oder Industrie- und Gewerbebau zählen) nahmen um 44 Millionen Franken zu. Aktuelle Auswertungen von Statistik Aargau zeigen, dass im Jahr 2024 im Kanton Aargau 908 neue Gebäude mit Wohnnutzung und darin 3'407 neue Wohnungen entstanden sind. Davon waren 502 Einfamilienhäuser, 357 Mehrfamilienhäuser sowie 49 Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung oder Wohngebäude mit Nebennutzung. 75,8 Prozent der neu erstellten Wohneinheiten befanden sich in Mehrfamilienhäusern, 9,5 Prozent in Wohngebäuden mit Nebennutzung oder Gebäuden mit teilweiser Wohnnutzung und 14,7 Prozent waren Einfamilienhäuser.
Zahl neu erstellter Gebäude und Wohnungen rückläufig
Im Jahr 2024 wurden 147 Gebäude weniger errichtet als 2023 (−13,9 %). Dies ist darauf zurückzuführen, dass weniger Einfamilienhäuser (−87), Mehrfamilienhäuser (−40) sowie Wohngebäude mit Nebennutzung oder Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung (−20) gebaut wurden. Entsprechend ging auch die Zahl der neu erstellten Wohnungen zurück – um 786 auf 3'407 Einheiten (−18,7 %).
Die Wohnbautätigkeit zeigt zum Teil deutliche Unterschiede zwischen den Bezirken: Im Bezirk Brugg entfielen fast ein Drittel (29,1 %) der 2024 neu gebauten Wohnungen auf Einfamilienhäuser. Im Bezirk Rheinfelden waren hingegen 85,0 Prozent der neu entstandenen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und 12,7 Prozent Einfamilienhäuser. Über alle Bezirke hinweg war der Anteil neu gebauter
Wohnungen in Wohngebäuden mit Nebennutzung oder Gebäuden mit teilweiser Wohnnutzung im Bezirk Baden mit 17,6 Prozent am höchsten.
Gebäude- und Wohnungsbestand wachsen weiter
Gemäss der Gebäude- und Wohnungsstatistik des Bundesamts für Statistik (BFS), in der bereits Zahlen für das Jahr 2025 vorliegen, erreichte der Bestand an Gebäuden mit Wohnnutzung im Kanton Aargau 2025 insgesamt 156'804 Einheiten. Das entspricht einem Anstieg von 558 Einheiten gegenüber 2024. Der Reinzugang an Wohnungen, das heisst die Veränderung des Wohnungsbestands durch Neubau, Umnutzung, Umbau und Abbruch gegenüber dem Vorjahr, belief sich 2025 auf 3'900 Einheiten (2024: 3'593 Einheiten). Damit ist der Wohnungsbestand 2025 im Vorjahresvergleich um 1,1 Prozent auf 352'556 Einheiten gestiegen (2024: +1,0 %).
Bauausgaben steigenPrivate Auftraggeber investierten im Jahr 2024 rund 3330 Millionen Franken in Bauprojekte, die öffentliche Hand (Bund, Kanton und Gemeinden) rund 1252 Millionen Franken. Die Bauausgaben im gesamten Privatbau sind damit im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr um 122 Millionen Franken oder 3,8 Prozent gestiegen. Den stärksten Anstieg innerhalb dieser Gruppe verzeichnet der private Wohnungsbau mit einer Zunahme um 91 Millionen Franken. Es folgt der Bereich «Übriger privater Bau» mit einem Plus von 44 Millionen Franken. Im Industrie- und Gewerbebau sanken die Ausgaben hingegen um 13 Millionen Franken. Im Vergleich zu 2023 war im öffentlichen Bau insgesamt eine Steigerung um 55 Millionen Franken oder 4,6 Prozent zu verzeichnen. Während die Ausgaben im öffentlichen Hochbau um 109 Millionen Franken gestiegen sind, sanken sie jedoch im öffentlichen Tiefbau um 54 Millionen Franken.
